成都凤楼验证：二环是一条分界线
成都的选择基本围着二环转：环内位置好、价格高、房间旧；环外的新区房间新、价格低一截，代价是通勤。本地还有一层茶馆与会所文化，门店式的存在感比多数城市强。
场所形态的构成
- 公寓与工作室集中在二环周边的老小区，房间不大但位置方便
- 会所与门店沿街的足浴、SPA 与茶楼式场所，含前台抽成
- 酒店式集中在春熙路与南边的商务区，两笔账常见
- 上门式新区需求多，跨环线要加时间
片区差异
| 片区 | 形态主流 | 价位特征 |
|---|---|---|
| 春熙路与太古里周边 | 酒店式与高端公寓 | 全市最高一档 |
| 建设路、玉林 | 公寓与门店混合 | 中档，选择多 |
| 双流、温江 | 新区公寓与上门 | 低一档，房间新 |
| 北边老城区 | 老小区工作室 | 价格最低，环境一般 |
本地的计价习惯
- 报价口径P 与 PP 为主，问清是否含洗浴与休息。
- 会所习惯茶楼式的场所常把茶水与包房另算，问清全价。
- 时段夜里九点后是高峰，周末价格上浮明显。
要留意的
- 可核对本地帖子写得比较细，愿意写明小区与楼栋的居多。
- 需要留意茶楼式场所的茶水与包房费容易被漏报，问价时一起问。
- 不要做要求先充值办卡的会所，不要做。