上海凤楼验证：浦西浦东是两套规矩
上海的价格分层比别的城市更清楚：内环内、内环到中环、外环之外，三档的价格能差一倍。浦西和浦东的进出方式也完全不同——一边是老楼与弄堂，一边是新小区与商务楼。
浦西与浦东的差别
| 区域 | 楼型 | 进出方式 |
|---|---|---|
| 浦西老城区 | 老洋房与弄堂住宅 | 门牌复杂，多要下楼接 |
| 浦西新区 | 商品房小区 | 门禁刷卡，访客要登记 |
| 浦东住宅 | 新小区与公寓 | 门禁普遍严格，多数要人带 |
| 浦东商务楼 | 写字楼里的工作室 | 前台与安保都在岗 |
三档价格带
- 内环内静安、黄浦、徐汇一带，老楼与高层公寓，全市最高一档。
- 中环之间普陀、杨浦、虹口，选择最多，价格中等。
- 外环之外闵行、嘉定、松江，房间新、价格低三分之一，通勤远。
时间成本
上海的地铁密，但换乘走路的时间常常被低估：从外环外到内环内一趟四十五分钟起步。跨江的几条线路在早晚高峰很挤，浦西到浦东的实际耗时比地图上长不少。
计价与时段
- 报价口径按 P 与 PP 报，酒店式问清房费是否另算
- 时段工作日白天最松，周五与节假日前夜最紧
- 展会期国家会展中心与几个展馆周边在展会期间上浮
要留意的
- 需要留意写字楼里的工作室多要登记，介意就换住宅类。
- 需要留意老洋房的照片好看，楼道与隔音往往一般。
- 不要做先充值办卡的高端会所，不要做。