内蒙古凤楼验证:先看东西跨度
从呼伦贝尔到阿拉善,跨度比北京到上海还远。所谓「内蒙古的市场」其实是几块互不相通的地方,呼包是一块,鄂尔多斯是一块,边境口岸又是另一块。
三块市场
| 区域 | 形态主流 | 特点 |
|---|---|---|
| 呼和浩特 | 老城公寓与门店 | 首府,密度最高,价格最高 |
| 包头 | 公寓与洗浴 | 工业城市,作息跟着厂区走 |
| 鄂尔多斯 | 新区公寓与上门 | 能源经济,人少价高,房间新 |
| 边境口岸 | 酒店式 | 满洲里、二连浩特的短期客流 |
冬季与作息
冬天来得早、走得晚,十一月至次年三月室外基本没什么活动,营业场所集中在室内,晚间收场比内地城市早。夏天草原旅游季一来,呼伦贝尔与锡林郭勒方向的短期客流明显增加,价格跟着上浮。
距离就是成本
- 城市间距离呼市到包头近两小时,到鄂尔多斯两小时以上,到东部的通辽要一整天。
- 口岸城市满洲里与二连浩特的客流集中在班列与节假日的短期停留。
- 交通区内以自驾与航班为主,跨盟市当天往返通常不现实。
要留意的
- 需要留意冬季夜里温度极低,出门的时间成本要按小时算。
- 需要留意口岸城市的短期客流导致价格波动大。
- 不要做以「包车」为名在口岸拉客的,先谈定再上车。