陕西凤楼验证：西安一城，陕北一片
西安的帖子量占全省绝大多数，结构也最完整；向北到榆林与延安，就是另一套靠能源经济支撑的市场，人少、价格不低、房间新。
西安的几个方向
| 区域 | 形态主流 | 价位 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 城墙内与城中村 | 老楼工作室与门店 | 中等 | 密度最高，环境偏旧 |
| 曲江与高新 | 公寓与酒店式 | 最高一档 | 新区，房间新，门禁严 |
| 北郊与东郊 | 公寓为主 | 偏低 | 本地客源，选择稳定 |
| 南郊高校区 | 公寓与门店 | 中等 | 跟随校历起伏 |
陕北的不一样
榆林、延安靠能源与相关产业支撑，人均收入不低、城市规模有限，场所数量少但报价不便宜，酒店式与洗浴的比例高。这类城市的作息跟矿区与厂区排班有关，白天也有人在。
计价与时段
- 报价口径P 与 PP 为主，洗浴类问清是否含门票
- 时段西安晚间活跃，高校区跟着开学季变化
- 跨市西安到榆林高铁与航班都有，当天往返可行但时间紧
要留意的
- 需要留意城墙内的老楼照片与实际环境差距常常很大。
- 需要留意旅游旺季兵马俑与大雁塔周边的房价先涨。
- 不要做以「讲解」「包车」为名收费的，不要理。