浙江凤楼验证：四个各成一片的市场
杭州、宁波、温州、义乌，四块的构成差别很大：杭州靠互联网人口、宁波靠港口与制造、温州靠本地民营、义乌靠外贸客商。价位从杭州往下逐级走低。
四块的构成
| 城市 | 形态主流 | 价位 | 客源 |
|---|---|---|---|
| 杭州 | 公寓与酒店式 | 全省最高 | 互联网与商务人口 |
| 宁波 | 公寓与门店 | 次高 | 港口与制造业 |
| 温州 | 门店与老楼工作室 | 中等偏低 | 本地民营经济 |
| 义乌 | 酒店式与洗浴 | 中等 | 外贸客商 |
经商客流的时间规律
温州与义乌的客流跟生意节奏绑在一起：工作日白天在店里与市场，晚间才活跃；展会与采购旺季的短期客流集中，价格随之上浮。这类城市的酒店式比例明显高于同规模城市。
计价与交通
- 报价口径P 与 PP 为主，酒店式问清房费是否另算
- 杭甬之间高铁半小时多，两地的价格差被压到两成以内
- 园区与老城杭州与宁波都有新区与老城两套地址写法
要留意的
- 需要留意展会期住宿与场所价格一起涨，提前订更省。
- 需要留意老城区的巷子与门牌要对照地图确认，别只凭口头描述。
- 不要做以「翻译」「带路」为名索要费用的人，一律不理。